置業靠自己

早陣子報了工聯會舉辦的置業理財講座﹐數百元四堂﹐價錢相宜。

對於這樣的價錢﹐對講者的質素已沒有抱太大期望﹐志在在現時波動的市場上拿取第一資訊﹐僅此而已。

一如所料﹐該會找來一名作工商鋪買賣的經紀授課﹐雖然明知他所講的基本野一般於所有置業的參考書中有交待﹐不過有真人發聲兼有Q&A session,倒也蠻划算。

該講座一連4堂﹐於9月尾開始﹐剛巧遇到股票大跌市﹐打風又缺了一堂﹐經紀由第一堂斬釘截鐵的話樓市長線來說一定升﹐到十月初改口話樓市應該會向下調整最多10%﹐待bow tie曾推出置安心﹐復建居屋等政策後﹐又再修正該批措施對樓市影響不大云云。

聽了三堂﹐個人較buy的意見如下﹕

置業講來講去就是銀彈的問題﹐樓市升跌與否﹐只要你是自住﹐都與你無太大關係﹐最緊要計清條數﹔及
所有人都要經過一段痛苦的過程﹐才能儲得首期置業﹐時下的80後﹐90後等期望大學畢業後就能輕易置業是太天真的想法。

目前樓價高企﹐高得已超越一般打工仔的負擔水平﹐政府有責任照顧那批窮一生積蓄都不能上樓的一群﹐至於那些有條件或有能力置業的﹐與其期望政府出手打救﹐不如自己積極點﹐省卻無謂的開支﹐買少些生果產品﹐少點外遊﹐或可置業有期。有些人或會不忿將一生積蓄奉上給地產霸權﹐可是市場供求有序﹐有幾多人冷靜想過樓價高企多少是源於極大需求所致?所謂有價有市﹐就是如此。

說到底﹐政府的主要收入來自賣地及稅收﹐有幾多人真的希望樓市插水式下跌?